Incendio en el edificio: ¿Tu consorcio está realmente cubierto o estás en riesgo?

Si sos Administrador, seguro te hacés esta pregunta seguido. Y la respuesta no siempre es sencilla.

Sabemos que gestionar un consorcio implica una gran responsabilidad. El nuevo Código Civil y Comercial es claro: es tu obligación mantener el inmueble asegurado contra incendio y responsabilidad civil.

Pero, ¿sabías que 8 de cada 10 consorcios están mal asegurados? El problema no es solo contratar un seguro, sino calcular bien la suma. Si te equivocás, podrías tener que responder con tu propio patrimonio por los daños.

¿Qué es el “Infraseguro” y por qué debe preocuparte?

La mayoría de los seguros de incendio funcionan bajo la modalidad “A prorrata”. En criollo: si asegurás el edificio por la mitad de su valor real, la compañía solo te va a pagar la mitad de los daños en caso de siniestro.

Veámoslo con un ejemplo real:

Imaginá que reconstruir el edificio cuesta hoy $700.000.000, pero la póliza quedó desactualizada con una suma de $300.000.000.

• Estás asegurando solo el 42% del valor real.

• Si ocurre un incendio que causa daños por $200.000.000, la aseguradora NO te pagará los 200 millones.

• Te pagará solo el 42% de ese daño: $85.720.000.

⚠ El resultado:

Faltan más de $114 millones para reparar el edificio. ¿Quién es el responsable legal de esa diferencia? Lamentablemente, el Administrador.

 

La solución: Asesoramiento experto y sumas actualizadas

No dejes que la inflación o el desconocimiento pongan en riesgo tu gestión. Para evitar el infraseguro, es vital contar con un Productor Asesor especializado que:

1. 1. Analice los planos y el reglamento.

   2. Calcule el valor de reconstrucción real.

   3. Mantenga la póliza actualizada año a año.

¿Tenés dudas sobre la suma asegurada de tu edificio? En Seguros para Consorcios tenemos más de 30 años de experiencia protegiendo el patrimonio de los administradores y sus vecinos.